Fotografía principal de Oficina privada en venta en Calle Osca, Plaza, Zaragoza

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Procesado

Calle Osca

Zaragoza · Garrapinillos · 50197

253.200 €

327 m²0 habBaños fuera de la oficinaPlanta: Bajo

Para reformarAscensorOrientación surDistribución diáfana

Los dos inmuebles, ofrecen una versatilidad inigualable, ideal para crear un ambiente de trabajo inspirador y productivo, en una ubicación estratégica y la posibilidad de realizar una reforma personalizada para adaptar el espacio a tus necesidades específicas. Además, la planta baja facilita el acceso, y cuenta con ascensor para mayor comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno que potencia…

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Análisis del inmueble

Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto estimado.

Anuncio MYRE-00023 · 23 fotos · 22 útiles

5,3/10

Listing Score

Mejorable

Margen de mejora +3,3 · puede llegar a 8,6

8 problemas, 3 de gravedad alta

Fotos40,5/50

Cantidad y cobertura9,0/10

Calidad técnica14,4/20

Limpieza y estado8,0/10

Orden y portada9,2/10

Multimedia5,0/35

Vídeo0,0/25

Plano5,0/5

Tour 3D0,0/5

Texto7,6/15

Datos completos3,5/7

Redacción4,1/8

hoy potencial con las mejoras automáticas

Fotografías 22 útiles de 12 objetivo

Cantidad frente al objetivo para este tipo de inmueble22/12

Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)

414

Estancias clave

✓ fachada o escaparate✓ espacio principal✗ baño

Calidad técnica media 7,2/10 · limpieza y estado 8,0/10
Portada: vistas · recorrido 4,2/5
1 imagen descartada (planos o inservibles)

Texto 566 caracteres · redacción 5,2/10

Datos clave del anuncio indicados4/8

Qué cuenta la descripción

Superficie y distribución
Estado del inmueble
Luz y orientación
Entorno y servicios
Extras y equipamiento
Llamada a la acción

La superficie de la ficha (327 m²) no coincide con el texto (1.327 m²).

Multimedia

✗ Vídeo✓ Plano✗ Tour 3D

Problemas detectados −46,8 pts

altasin vídeo−25,0
altacalidad técnica media de 7,2/10−5,6
altasin tour 3D−5,0
mediaredacción mejorable e incoherente (566 caracteres)−3,9
mediafaltan datos: m² útiles, fachada o escaparate, certificado energético y año de construcción−3,5
mediaaspecto mejorable en las fotos−2,0
bajafaltan fotos de baño−1,0
bajalas fotos no siguen un recorrido lógico−0,8

Oportunidades por impacto estimado

✦ automáticaVídeo del inmueble+25,0
agenciaAñadir un tour 3D o 360º+5,0
agenciaCorregir el anuncio: La superficie de la ficha (327 m²) no coincide con el texto (1.327 m²).+3,9
agenciaCompletar en Idealista m² útiles, fachada o escaparate, certificado energético y año de construcción+3,5
✦ automáticaReescritura de la descripción+3,1
✦ automáticaRetoque de las fotografías+2,6
✦ automáticaLimpieza virtual de las fotografías+1,0
agenciaFotografiar baño+1,0
✦ automáticaPortada y orden de las fotografías+0,8

Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Checklist de Idealista 4 de 11 elementos incluidos

✓15 fotografías o más23 fotos
✓Portada atractiva y horizontalvistas
!Fotos de las estancias clave2 de 3
✗Vídeo del inmueblesin vídeo
✗Tour virtual 360º o 3Dno detectado
✓Planoincluido
!Descripción de 600 caracteres o más566 caracteres
✗Descripción sin incoherenciasrevisar
!Campos del anuncio completos4 de 8
✗Certificado energéticoobligatorio por ley
✓Ubicación exacta en el mapageolocalizado
○Destacado o Subidón 24h (de pago)opcional

Puntos fuertes

1.327 m² en dos inmuebles contiguos: local de 665 m² y oficina de 626 m²
Planta baja con ascensor: acceso cómodo para clientes y mercancías
Orientación sur y distribución diáfana
191 €/m²: muy por debajo de la media de la cartera (496 €/m²)
Ubicación estratégica en Zaragoza, con 23 fotografías

Posibles objeciones

Segunda mano para reformar: la adecuación corre a cargo del comprador
Los baños están fuera de la oficina
La ficha indica 327 m² pero el anuncio suma 1.327 m²: dato a corregir
Sin plaza de garaje mencionada
Inversión total elevada (253.200 €) para un espacio sin acondicionar

Descripción

Compradores objetivo

Empresas en expansiónSede o delegación de más de 1.000 m² en planta baja en Zaragoza

Inversores patrimonialesReforman y alquilan por partes o a un único operador

Academias y clínicasNecesitan planta baja accesible con ascensor

◎ Material disponible

Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00023.

▶ Vídeo no disponible

Vídeo principal

No disponible

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Galería de imágenes

Fotos descargadas

☰ Texto

Descripción

Texto del anuncio

⌂ 327 m²

Superficie

Dato del anuncio

€ 191 €/m²

Precio por m²

Dato del anuncio

↗ Original

Publicación

Enlace al portal

▥ Análisis de precio

PrecioPrecio/m²

253.200 €

Precio por m²: 191 €/m².

⌁ Estado de publicación

MYRE-00023Referencia

ventaOperación

23Imágenes

NoVídeo

Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.