Fotografía principal de Local en venta en Calle de La diligencia, Montecanal-Valdespartera-Rosales del Canal, Zaragoza

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Procesado

Calle de La diligencia, 60

Zaragoza · Urbanización Parque del Sur · 50019

141.750 €

254 m²Espacio diáfanoBaños: —1 planta

Para reformarOrientación surA pie de calleDistribución diáfana

Con 212 m² útiles y 20 metros lineales de fachada, este espacio diáfano ofrece una visibilidad inigualable y una luminosidad excepcional gracias a su orientación sur. Su ubicación estratégica, justo enfrente de las ferias y rodeado de viviendas lo convierte en el lugar ideal para cualquier tipo de negocio. La zona es conocida por su ambiente joven y dinámico, con servicios y transporte público consolidados que garantizan un…

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Análisis del inmueble

Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto estimado.

Anuncio MYRE-00098 · 12 fotos · 12 útiles

5,3/10

Listing Score

Mejorable

Margen de mejora +3,0 · puede llegar a 8,3

8 problemas, 4 de gravedad alta

Fotos40,3/50

Cantidad y cobertura9,0/10

Calidad técnica13,3/20

Limpieza y estado8,0/10

Orden y portada10,0/10

Multimedia0,0/35

Vídeo0,0/25

Plano0,0/5

Tour 3D0,0/5

Texto12,7/15

Datos completos5,3/7

Redacción7,5/8

hoy potencial con las mejoras automáticas

Fotografías 12 útiles de 11 objetivo

Cantidad frente al objetivo para este tipo de inmueble12/11

Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)

Estancias clave

✓ fachada o escaparate✓ espacio principal✗ baño

Calidad técnica media 6,7/10 · limpieza y estado 8,0/10
Portada: vistas · recorrido 5,0/5
Ninguna imagen descartada

Texto 898 caracteres · redacción 9,3/10

Datos clave del anuncio indicados6/8

Qué cuenta la descripción

Superficie y distribución
Estado del inmueble
Luz y orientación
Entorno y servicios
Extras y equipamiento
Llamada a la acción

Multimedia

✗ Vídeo✗ Plano✗ Tour 3D

Problemas detectados −47,0 pts

altasin vídeo−25,0
altacalidad técnica media de 6,7/10−6,7
altasin plano−5,0
altasin tour 3D−5,0
mediaaspecto mejorable en las fotos−2,0
bajafaltan datos: baños o aseos y certificado energético−1,8
bajafaltan fotos de baño−1,0
bajaredacción mejorable (898 caracteres)−0,5

Oportunidades por impacto estimado

✦ automáticaVídeo del inmueble+25,0
agenciaAñadir un plano+5,0
agenciaAñadir un tour 3D o 360º+5,0
✦ automáticaRetoque de las fotografías+3,7
agenciaCompletar en Idealista baños o aseos y certificado energético+1,8
✦ automáticaLimpieza virtual de las fotografías+1,0
agenciaFotografiar baño+1,0

Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Checklist de Idealista 4 de 11 elementos incluidos

!15 fotografías o más12 fotos
✓Portada atractiva y horizontalvistas
!Fotos de las estancias clave2 de 3
✗Vídeo del inmueblesin vídeo
✗Tour virtual 360º o 3Dno detectado
✗Planosin plano
✓Descripción de 600 caracteres o más898 caracteres
✓Descripción sin incoherenciascorrecta
!Campos del anuncio completos6 de 8
✗Certificado energéticoobligatorio por ley
✓Ubicación exacta en el mapageolocalizado
○Destacado o Subidón 24h (de pago)opcional

Puntos fuertes

20 metros lineales de fachada con gran visibilidad
Orientación sur: luminosidad excepcional
Salida de humos: apto para hostelería
Construcción moderna, de 2010
Frente al recinto ferial, en barrio joven con transporte consolidado

Posibles objeciones

Local en bruto: necesita acondicionamiento completo
42 m² de diferencia entre construidos (254) y útiles (212)
Sin aseo indicado en el anuncio
558 €/m²: por encima de la media de la cartera
Solo 12 fotografías

Descripción

Compradores objetivo

Emprendedores de hosteleríaSalida de humos y 20 m de fachada frente al recinto ferial

Cadenas y franquiciasBuscan visibilidad en un barrio joven en crecimiento

Inversores patrimonialesLocal de 2010 para alquilar a un operador

◎ Material disponible

Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00098.

▶ Vídeo no disponible

Vídeo principal

No disponible

▦ 12

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Fotos descargadas

☰ Texto

Descripción

Texto del anuncio

⌂ 254 m²

Superficie

Dato del anuncio

€ 558 €/m²

Precio por m²

Dato del anuncio

↗ Original

Publicación

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▥ Análisis de precio

PrecioPrecio/m²

141.750 €

Precio por m²: 558 €/m².

⌁ Estado de publicación

MYRE-00098Referencia

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12Imágenes

NoVídeo

Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.