Fotografía principal de Local en venta en Avenida de Casablanca, Montecanal-Valdespartera-Rosales del Canal, Zaragoza

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Procesado

Avenida de Casablanca

Zaragoza · Urbanización Parque del Sur · 50019

162.000 €

279 m²5 estancias1 aseo o bañoPlanta: —

Para reformarLuminosoBuena conexiónA pie de calleDistribución diáfana

Ubicada en una zona estratégica, con excelente comunicación y rodeada de servicios esenciales, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación a cualquier tipo de actividad profesional. Distribución: Espacio diáfano. Iluminación y ventilación: Gran entrada de luz natural y posibilidad de optimizar espacios abiertos. Posibilidad de reforma personalizada: Ideal para diseñar un espacio a medida según…

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Análisis del inmueble

Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto estimado.

Anuncio MYRE-00100 · 11 fotos · 11 útiles

5,0/10

Listing Score

Débil

Margen de mejora +3,3 · puede llegar a 8,2

9 problemas, 4 de gravedad alta

Fotos38,0/50

Cantidad y cobertura9,0/10

Calidad técnica13,8/20

Limpieza y estado8,0/10

Orden y portada7,1/10

Multimedia0,0/35

Vídeo0,0/25

Plano0,0/5

Tour 3D0,0/5

Texto11,7/15

Datos completos5,3/7

Redacción6,4/8

hoy potencial con las mejoras automáticas

Fotografías 11 útiles de 11 objetivo

Cantidad frente al objetivo para este tipo de inmueble11/11

Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)

Estancias clave

✓ fachada o escaparate✓ espacio principal✗ baño

Calidad técnica media 6,9/10 · limpieza y estado 8,0/10
Portada: fachada · recorrido 2,1/5
Ninguna imagen descartada

Texto 1223 caracteres · redacción 8,0/10

Datos clave del anuncio indicados6/8

Qué cuenta la descripción

Superficie y distribución
Estado del inmueble
Luz y orientación
Entorno y servicios
Extras y equipamiento
Llamada a la acción

Multimedia

✗ Vídeo✗ Plano✗ Tour 3D

Problemas detectados −50,4 pts

altasin vídeo−25,0
altacalidad técnica media de 6,9/10−6,2
altasin plano−5,0
altasin tour 3D−5,0
medialas fotos no siguen un recorrido lógico−2,9
mediaaspecto mejorable en las fotos−2,0
bajafaltan datos: m² útiles y certificado energético−1,8
bajaredacción mejorable (1223 caracteres)−1,6
bajafaltan fotos de baño−1,0

Oportunidades por impacto estimado

✦ automáticaVídeo del inmueble+25,0
agenciaAñadir un plano+5,0
agenciaAñadir un tour 3D o 360º+5,0
✦ automáticaRetoque de las fotografías+3,2
✦ automáticaPortada y orden de las fotografías+2,9
agenciaCompletar en Idealista m² útiles y certificado energético+1,8
✦ automáticaLimpieza virtual de las fotografías+1,0
agenciaFotografiar baño+1,0
✦ automáticaReescritura de la descripción+0,8

Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Checklist de Idealista 4 de 11 elementos incluidos

!15 fotografías o más11 fotos
✓Portada atractiva y horizontalfachada
!Fotos de las estancias clave2 de 3
✗Vídeo del inmueblesin vídeo
✗Tour virtual 360º o 3Dno detectado
✗Planosin plano
✓Descripción de 600 caracteres o más1223 caracteres
✓Descripción sin incoherenciascorrecta
!Campos del anuncio completos6 de 8
✗Certificado energéticoobligatorio por ley
✓Ubicación exacta en el mapageolocalizado
○Destacado o Subidón 24h (de pago)opcional

Puntos fuertes

Construido en 2012: edificio reciente
Distribuido en 5 estancias: listo para despachos o consultorías
Gran entrada de luz natural
Bus y tranvía a pocos minutos
A pie de calle, con visibilidad en Avenida de Casablanca

Posibles objeciones

Segunda mano para reformar
Un solo aseo para 279 m²
581 €/m²: por encima de la media de la cartera
Abrir espacio diáfano exige obra por la distribución en estancias
El anuncio habla de oficina aunque está publicado como local: aclarar el uso

Descripción

Compradores objetivo

Despachos profesionalesConsultorías, gestorías o clínicas que quieren 5 estancias ya distribuidas

Operadores de coworkingPuestos flexibles en zona bien comunicada por tranvía

Inversores patrimonialesCompra para alquilar en zona empresarial consolidada

◎ Material disponible

Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00100.

▶ Vídeo no disponible

Vídeo principal

No disponible

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Fotos descargadas

☰ Texto

Descripción

Texto del anuncio

⌂ 279 m²

Superficie

Dato del anuncio

€ 581 €/m²

Precio por m²

Dato del anuncio

↗ Original

Publicación

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▥ Análisis de precio

PrecioPrecio/m²

162.000 €

Precio por m²: 581 €/m².

⌁ Estado de publicación

MYRE-00100Referencia

ventaOperación

11Imágenes

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Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.