Fotografía principal de Local en venta en Avenida de la Cemba, Flores de Sil, Ponferrada

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Procesado

Avenida de la Cemba

Ponferrada · La Martina · 24403

98.838 €

678 m²Espacio diáfanoBaños: —1 planta

Para reformarA pie de calleDistribución diáfana

Este espacio ofrece múltiples posibilidades gracias a su diseño diáfano y sus dos accesos directos desde la calle, lo que facilita la entrada de clientes y mercancías. Situado en una zona residencial consolidada, el local cuenta con escaparates ideales para exhibir productos o servicios. Construido en 2009, este inmueble es perfecto para adaptarlo a las necesidades de tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de establece…

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Análisis del inmueble

Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto estimado.

Anuncio MYRE-00434 · 10 fotos · 10 útiles

4,6/10

Listing Score

Débil

Margen de mejora +3,4 · puede llegar a 7,9

10 problemas, 4 de gravedad alta

Fotos35,7/50

Cantidad y cobertura6,7/10

Calidad técnica13,2/20

Limpieza y estado8,0/10

Orden y portada7,9/10

Multimedia0,0/35

Vídeo0,0/25

Plano0,0/5

Tour 3D0,0/5

Texto10,0/15

Datos completos4,4/7

Redacción5,6/8

hoy potencial con las mejoras automáticas

Fotografías 10 útiles de 15 objetivo

Cantidad frente al objetivo para este tipo de inmueble10/15

Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)

Estancias clave

✓ fachada o escaparate✓ espacio principal✗ baño

Calidad técnica media 6,6/10 · limpieza y estado 8,0/10
Portada: vistas · recorrido 2,9/5
Ninguna imagen descartada

Texto 525 caracteres · redacción 7,0/10

Datos clave del anuncio indicados5/8

Qué cuenta la descripción

Superficie y distribución
Estado del inmueble
Luz y orientación
Entorno y servicios
Extras y equipamiento
Llamada a la acción

Multimedia

✗ Vídeo✗ Plano✗ Tour 3D

Problemas detectados −54,3 pts

altasin vídeo−25,0
altacalidad técnica media de 6,6/10−6,8
altasin plano−5,0
altasin tour 3D−5,0
mediafaltan datos: m² útiles, baños o aseos y certificado energético−2,6
mediaredacción mejorable (525 caracteres)−2,4
media10 fotos útiles de las 15 objetivo−2,3
medialas fotos no siguen un recorrido lógico−2,1
mediaaspecto mejorable en las fotos−2,0
bajafaltan fotos de baño−1,0

Oportunidades por impacto estimado

✦ automáticaVídeo del inmueble+25,0
agenciaAñadir un plano+5,0
agenciaAñadir un tour 3D o 360º+5,0
✦ automáticaRetoque de las fotografías+3,8
agenciaCompletar en Idealista m² útiles, baños o aseos y certificado energético+2,6
agenciaHacer 5 fotos más hasta las 15 objetivo+2,3
✦ automáticaPortada y orden de las fotografías+2,1
✦ automáticaReescritura de la descripción+1,6
✦ automáticaLimpieza virtual de las fotografías+1,0
agenciaFotografiar baño+1,0

Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Checklist de Idealista 3 de 11 elementos incluidos

!15 fotografías o más10 fotos
✓Portada atractiva y horizontalvistas
!Fotos de las estancias clave2 de 3
✗Vídeo del inmueblesin vídeo
✗Tour virtual 360º o 3Dno detectado
✗Planosin plano
!Descripción de 600 caracteres o más525 caracteres
✓Descripción sin incoherenciascorrecta
!Campos del anuncio completos5 de 8
✗Certificado energéticoobligatorio por ley
✓Ubicación exacta en el mapageolocalizado
○Destacado o Subidón 24h (de pago)opcional

Puntos fuertes

678 m² diáfanos en una sola planta
Dos escaparates y dos accesos directos desde la calle
146 €/m²: el precio por m² más bajo de la cartera
Construido en 2009
Zona residencial consolidada

Posibles objeciones

Segunda mano para reformar
Sin aseo indicado en el anuncio
Solo 10 fotografías
Flores de Sil tiene menos flujo comercial que el centro de Ponferrada
Superficie grande: acondicionamiento y suministros costosos

Descripción

Compradores objetivo

Comercio de gran superficieSupermercado, gimnasio o mobiliario con dos accesos y escaparates

Inversores patrimoniales146 €/m²: coste de entrada muy bajo para alquilar

Autónomos con tallerAlmacén y exposición en la misma planta

◎ Material disponible

Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00434.

▶ Vídeo no disponible

Vídeo principal

No disponible

▦ 10

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☰ Texto

Descripción

Texto del anuncio

⌂ 678 m²

Superficie

Dato del anuncio

€ 146 €/m²

Precio por m²

Dato del anuncio

↗ Original

Publicación

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▥ Análisis de precio

PrecioPrecio/m²

98.838 €

Precio por m²: 146 €/m².

⌁ Estado de publicación

MYRE-00434Referencia

ventaOperación

10Imágenes

NoVídeo

Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.