Fotografía principal de Local en venta en Calle Ramón y Cajal, Mairena del Alcor

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Procesado

Calle Ramón y Cajal

Mairena del Alcor · 41510

243.900 €

508 m²Habitaciones: —1 aseo o bañoPlanta: —

Para reformarA pie de calleDistribución diáfana

Con una superficie total de 491,56 metros cuadrados, este espacio ofrece un amplio potencial para cualquier tipo de negocio. La construcción principal abarca 300 metros cuadrados en una sola planta, mientras que el resto se destina a un funcional patio. Su ubicación a pie de calle garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para los clientes. Construido en 1987, este bajo comercial está rodeado de propiedades vecinas…

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Análisis del inmueble

Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto estimado.

Anuncio MYRE-00586 · 28 fotos · 27 útiles

5,5/10

Listing Score

Mejorable

Margen de mejora +3,4 · puede llegar a 8,9

7 problemas, 3 de gravedad alta

Fotos39,1/50

Cantidad y cobertura10,0/10

Calidad técnica12,4/20

Limpieza y estado8,0/10

Orden y portada8,6/10

Multimedia5,0/35

Vídeo0,0/25

Plano5,0/5

Tour 3D0,0/5

Texto11,1/15

Datos completos6,1/7

Redacción5,0/8

hoy potencial con las mejoras automáticas

Fotografías 27 útiles de 15 objetivo

Cantidad frente al objetivo para este tipo de inmueble27/15

Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)

324

Estancias clave

✓ fachada o escaparate✓ espacio principal✓ baño

Calidad técnica media 6,2/10 · limpieza y estado 8,0/10
Portada: vistas · recorrido 3,6/5
1 imagen descartada (planos o inservibles)

Texto 653 caracteres · redacción 6,2/10

Datos clave del anuncio indicados7/8

Qué cuenta la descripción

Superficie y distribución
Estado del inmueble
Luz y orientación
Entorno y servicios
Extras y equipamiento
Llamada a la acción

El anuncio da tres superficies distintas: 508, 491 y 300 m².

Multimedia

✗ Vídeo✓ Plano✗ Tour 3D

Problemas detectados −44,8 pts

altasin vídeo−25,0
altacalidad técnica media de 6,2/10−7,6
altasin tour 3D−5,0
mediaredacción mejorable e incoherente (653 caracteres)−3,0
mediaaspecto mejorable en las fotos−2,0
bajalas fotos no siguen un recorrido lógico−1,4
bajafaltan datos: certificado energético−0,9

Oportunidades por impacto estimado

✦ automáticaVídeo del inmueble+25,0
agenciaAñadir un tour 3D o 360º+5,0
✦ automáticaRetoque de las fotografías+4,6
agenciaCorregir el anuncio: El anuncio da tres superficies distintas: 508, 491 y 300 m².+3,0
✦ automáticaReescritura de la descripción+2,2
✦ automáticaPortada y orden de las fotografías+1,4
✦ automáticaLimpieza virtual de las fotografías+1,0
agenciaCompletar en Idealista certificado energético+0,9

Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Checklist de Idealista 6 de 11 elementos incluidos

✓15 fotografías o más28 fotos
✓Portada atractiva y horizontalvistas
✓Fotos de las estancias clave3 de 3
✗Vídeo del inmueblesin vídeo
✗Tour virtual 360º o 3Dno detectado
✓Planoincluido
✓Descripción de 600 caracteres o más653 caracteres
✗Descripción sin incoherenciasrevisar
!Campos del anuncio completos7 de 8
✗Certificado energéticoobligatorio por ley
✓Ubicación exacta en el mapageolocalizado
○Destacado o Subidón 24h (de pago)opcional

Puntos fuertes

300 m² construidos en una planta más patio funcional
A pie de calle, con buena visibilidad
Una de las zonas más cotizadas de Mairena del Alcor
28 fotografías
Aseo incluido

Posibles objeciones

Solo 255 m² útiles de 508 construidos: gran parte es patio
Construido en 1987 y para reformar
243.900 €: segundo precio más alto de la cartera
El anuncio da tres superficies distintas (508, 491 y 300 m²): aclarar
Sin garaje

Descripción

Compradores objetivo

Negocios con patioTalleres, viveros o almacenes que aprovechan el exterior

Emprendedores de hosteleríaTerraza en el patio en una zona cotizada

Inversores localesLocal a pie de calle en una de las mejores zonas de Mairena

◎ Material disponible

Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00586.

▶ Vídeo no disponible

Vídeo principal

No disponible

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Galería de imágenes

Fotos descargadas

☰ Texto

Descripción

Texto del anuncio

⌂ 508 m²

Superficie

Dato del anuncio

€ 480 €/m²

Precio por m²

Dato del anuncio

↗ Original

Publicación

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▥ Análisis de precio

PrecioPrecio/m²

243.900 €

Precio por m²: 480 €/m².

⌁ Estado de publicación

MYRE-00586Referencia

ventaOperación

28Imágenes

NoVídeo

Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.